Projektportfölj och geografisk närvaro
Företaget driver projekt i både centrala lägen och naturnära miljöer. I Stockholm omfattar portföljen innerstadskvarter på Kungsholmen och Östermalm samt skärgårdsnära utveckling på platser som Norra Stäksön och i Österåker. I Uppsala arbetar bolaget med stadsnära adresser som Svartbäcksgatan och större bostadssatsningar i Lindbacken, där blandad bebyggelse och närhet till service skapar attraktiva vardagsmiljöer.
Den röda tråden är platsanpassning. Varje område kräver en särskild strategi för höjd, struktur, material och funktioner. Det innebär att innerstadens kvarter förtätas med respekt för kulturmiljö och utblickar, medan naturnära lägen utvecklas med fokus på siktlinjer, rekreation och småskalig rörelselogik.
Aktuellt landmärke: 17 våningar vid Lindhagensplan
Ett av de mer profilerade projekten i Gillöga AB portfölj är ett nytt bostadshus om 17 våningar vid Lindhagensplan på Kungsholmen. Här planeras 78 lägenheter i olika storlekar, en affärslokal i gatuplan som aktiverar trottoaren och ett garage som avlastar gaturummet. Byggnaden får en fasad i terrakottafärgat tegel – ett materialval som åldras vackert och knyter an till stadsdelens befintliga palett.
Projektet, som avser fastigheten Gångaren 22, genomförs med målsättningen att skapa både stark stadsnärvaro och god boendekvalitet. Planerad inflytt är satt till första kvartalet 2027, vilket ger tid för noggrann produktion, hyresgästanpassningar och finjustering av närmiljön.
| Delprojekt | Läge | Omfattning | Material/Arkitektur | Tidplan |
|---|---|---|---|---|
| Gångaren 22 | Lindhagensplan, Kungsholmen | 17 våningar, ca 78 lägenheter, lokal + garage | Terrakottafärgat tegel, urban aktivering i gatuplan | Planerad inflytt Q1 2027 |
| Svartbäcksgatan | Uppsala centrum | Bostäder och lokaler i stadsväv | Stadsmässiga bottenvåningar, cykel- och gångprioritering | Etappvis genomförande |
| Lindbacken | Uppsala | Bostadsområden i flera steg | Grönstruktur och närservice i fokus | Löpande etapper |
Planeringsfilosofi: hållbarhet, socialt värde och mobilitet
Utöver energiprestanda och klimatavtryck betonas social hållbarhet. Offentliga rum utformas med tydliga entréer, grönskande stråk och siktlinjer som ökar orienterbarhet och trygghet. Bottenvåningar ges aktiva verksamheter där gång- och cykeltrafik prioriteras för att minska bilberoende och skapa mer liv i gaturummet.
Mobilitetslösningar vägs in tidigt: cykelparkeringar, delningslösningar och smart avfallshantering dimensioneras för verklig användning. Genom att styra tidiga beslut om teknik, material och logistik mot livscykelkostnad i stället för enbart startinvestering skapas projekt som blir kostnadseffektiva över tid.
Genomförandekraft genom partnerskap
Företaget arbetar nära kommuner, arkitektteam, entreprenörer och investerare. Denna struktur säkerställer att gestaltningsidéer går att bygga, att tekniska system harmonierar med drift och att tidplaner för markanvisning, planprocess och produktion synkas. Den samverkansinriktade metoden minskar friktion och skapar förutsägbara projektflöden.
Material och arkitektur som håller
Materialval görs med sikt på estetik, beständighet och underhåll. Tegel, mineraliska ytor och robusta detaljer väljs ofta i urbana lägen, medan träinslag och lätta fasader kan ge värme och variation i områden med mer grönska. Ambitionen är att fasader och bottenvåningar ska åldras väl och vara enkla att sköta, vilket gynnar både boendeekonomi och stadsbild.
Gestaltningsmässigt eftersträvas tydliga socklar, välproportionerade fönstersättningar och taklandskap som bidrar positivt till silhuetten. I kvartersstrukturer betonas gårdars mikroklimat, solexponering och vindförhållanden – kvaliteter som märks i vardagen men som kräver noggrann projektering.
Ekonomi och kvalitet över projektens livscykel
Ekonomin hanteras med ett livscykelperspektiv där drift, underhåll och flexibilitet vägs in tidigt. Genom att dimensionera planlösningar för förändrade behov, och utforma bottenvåningar som kan rymma skiftande verksamheter, bibehålls värde och nyttjandegrad. Det gör projekten motståndskraftiga i svängningar och stärker långsiktig avkastning.
Kontinuerlig uppföljning av tidsplan, kostnad och kvalitet, tillsammans med tydlig dokumentation, ger uppdragsgivare och kommunpartners god insyn. Erfarenheter återförs mellan projekt, vilket successivt höjer lägstanivån och minskar risken för återkommande fel.
Med fokus på platsanpassning, samverkansdriven planering och robust arkitektur fortsätter Gillöga AB att bidra till hållbar stadsutveckling i Stockholm, Uppsala och närliggande kommuner. Genom projekt som 17-våningshuset vid Lindhagensplan och långsiktiga satsningar i Uppsala visar Gillöga AB hur målmedveten fastighetsutveckling kan skapa varaktigt värde för både stad och människa.
